Crédit
Emprunter sans dépasser 35 % d'effort (octobre 2026)
En bref : Le cadre HCSF limite l'effort d'un crédit immobilier à 35 % des revenus retenus par la banque (HCSF).
Avertissement : contenu pédagogique généré à partir de barèmes nommés (source officielle ou fichier Dodje). Pas de conseil personnalisé. Vérifie la source primaire avant une décision.
Le chiffre à retenir
- 35 %, Taux d'effort max crédit immobilier (HCSF) (HCSF, 2026-09-03)
- environ 3,7 %, Taux crédit immobilier moyen (20 ans) (Banque de France, 2026-07-01)
- environ 1 478 €, SMIC net estimé (URSSAF, 2026-07-01)
Une part du revenu, pas un montant
35 % ne dit pas combien tu peux emprunter en euros. Sur un net proche du SMIC environ 1 478 €, la mensualité maximale pédagogique est bien plus basse que sur un salaire plus haut.
Le prix du crédit
Le taux moyen 20 ans est environ 3,7 %. Il s'ajoute à la question de l'effort, il ne la remplace pas. Le calculateur Dodje reste une simulation.
Questions fréquentes
Quel taux d'effort retenir ?
35 %, source HCSF.
Ce pourcentage est-il une mensualité ?
Non. 35 % est une part des revenus retenus, pas un montant en euros.
Dodje accorde-t-il des prêts ?
Non.
Publié le 15 octobre 2026.