Crédit immobilier France
Taux crédit immobilier : baromètre juillet 2026
Après plusieurs trimestres de fluctuations, les taux de crédit immobilier en France entrent dans une phase de stabilisation en juillet 2026. Les baromètres des courtiers convergent vers des niveaux autour de 3,3 % sur 20 ans, avec des écarts significatifs selon le profil emprunteur.
Publié le 8 juillet 2026
Les taux moyens constatés en juillet 2026
Selon le baromètre CAFPI publié début juillet, les taux moyens négociés pour les clients du réseau se situent à 3,17 % sur 15 ans, 3,31 % sur 20 ans et 3,42 % sur 25 ans, comme le détaille CAFPI.
Le site lesiteimmo.com confirme des ordres de grandeur similaires pour juillet : taux moyen de 3,31 % sur 20 ans et 3,42 % sur 25 ans, avec des meilleurs taux à 3,10 % et 3,20 % pour les dossiers les plus solides, selon son baromètre du 7 juillet 2026.
| Durée | Taux moyen juillet 2026 | Meilleur profil (indicatif) |
|---|---|---|
| 15 ans | 3,17 % | 3,00 % |
| 20 ans | 3,31 % | 3,10 % |
| 25 ans | 3,42 % | 3,20 % |
Pourquoi les banques restent compétitives en été 2026
Malgré une BCE qui a relevé son taux de dépôt à 2,40 % en juillet selon CAFPI, les établissements bancaires maintiennent une appétence commerciale avant la pause estivale. Les Echos Investir relaient que plusieurs banques proposent encore des offres promotionnelles, notamment autour de 3,10 % sur 20 ans pour les dossiers premium, comme l'analyse Investir.
Mettre les banques en concurrence via un courtier reste déterminant : à profil égal, l'écart entre deux établissements peut représenter plusieurs milliers d'euros sur la durée totale du prêt.
Disparités régionales
Le baromètre CAFPI met en évidence des écarts géographiques. Sur 20 ans, les Hauts-de-France affichent l'un des taux les plus bas (3,20 % en moyenne), tandis que les Pays de la Loire se situent parmi les plus élevés (3,44 %). En Île-de-France, les taux moyens restent compétitifs sur 25 ans (3,19 % selon certaines données CAFPI).
Perspectives pour 2027
L'étude La Banque Postale « Épargne et crédit : perspectives 2026-2027 » anticipe une légère remontée des taux crédit habitat vers 3,4 % en 2027, après un point bas fin 2025. Cette normalisation progressive pourrait réduire le pouvoir d'achat immobilier si les prix continuent de repartir légèrement (+0,8 % attendu en 2026 selon la même étude).
Le baromètre CAFPI 2026 révèle par ailleurs que 95 % des Français ne croient plus à une baisse des taux d'ici fin d'année, mais seulement 7 % reportent leur projet d'achat.
Questions fréquentes
Quel est le taux moyen du crédit immobilier en juillet 2026 ?
Selon CAFPI : 3,17 % sur 15 ans, 3,31 % sur 20 ans, 3,42 % sur 25 ans.
Les taux vont-ils baisser en 2026 ?
Peu probable selon les baromètres : stabilisation autour de 3,3 % sur 20 ans.
Comment obtenir le meilleur taux ?
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