Comment est calculée la mensualité d'un prêt immobilier ?

La mensualité suit la formule des annuités constantes : capital × taux mensuel / (1 − (1 + taux)^−nb mois). Le simulateur Dodje intègre le capital emprunté, le taux annuel et la durée en années.

Quel taux utiliser en juillet 2026 ?

Les taux moyens crédit immobilier tournent autour de 3,3 % sur 20-25 ans en juillet 2026. Ajuste selon ton profil et ta banque.

Crédit immobilier

Calculateur prêt immobilier

Estime ta mensualité de crédit, le coût des intérêts et le total remboursé sur la durée du prêt.

Montant emprunté (€)

Taux d'intérêt annuel (%)

Durée (années)

Assurance emprunteur (€/mois)

À compléter avec

Les frais de notaire (7-8 % dans l'ancien), le taux d'endettement HCSF (35 %) et ton apport personnel ne sont pas inclus ici. Utilise le calculateur capacité d'emprunt pour savoir combien tu peux emprunter.

Capacité d'emprunt Rendement locatif Données finance France Baromètre prix m² Premier achat immo Taux crédit juillet 2026

Dernière mise à jour : 8 juillet 2026

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À compléter avec