Comment est calculée la mensualité d'un prêt immobilier ?

La mensualité suit la formule des annuités constantes : capital × taux mensuel / (1 − (1 + taux)^−nb mois). Le simulateur Dodje intègre le capital emprunté, le taux annuel et la durée en années.

Quel taux utiliser en juillet 2026 ?

Les taux moyens crédit immobilier tournent autour de 3,3 % sur 20-25 ans en juillet 2026. Ajuste selon ton profil et ta banque.

Crédit immobilier

Calculateur prêt immobilier

En bref : Estime ta mensualité de crédit, le coût des intérêts et le total remboursé sur la durée du prêt.

Simulation pédagogique : les données saisies restent dans ton navigateur et ne sont pas envoyées à Dodje. Résultats indicatifs, sans conseil personnalisé. CGU · Confidentialité.

Montant emprunté (€)

Taux d'intérêt annuel (%)

Durée (années)

Assurance emprunteur (€/mois)

À compléter avec

Les frais de notaire (7-8 % dans l'ancien), le taux d'endettement HCSF (35 %) et ton apport personnel ne sont pas inclus ici. Utilise le calculateur capacité d'emprunt pour savoir combien tu peux emprunter.

Capacité d'emprunt Rendement locatif Données finance France Baromètre prix m² Premier achat immo Taux crédit juillet 2026

Dernière mise à jour : 8 juillet 2026