Immobilier locatif
Calculateur rendement locatif
En bref : compare le rendement brut (loyers / prix) et le rendement net (après charges et taxe foncière), puis estime ton cash-flow mensuel si tu finances à crédit.
Comment interpréter les chiffres en France ?
En zone tendue, un rendement brut de 4 à 6 % est courant ; en province, 6 à 8 % peut être atteignable sur de l'ancien, au prix d'une plus-value moindre. Le rendement net est souvent 1 à 2 points en dessous du brut selon la taxe foncière et les charges de copropriété.
Le cash-flow t'indique si le bien est autofinancé : un montant négatif signifie que tu complètes chaque mois de ta poche, hors fiscalité et vacance locative.
Dernière mise à jour : 8 juillet 2026